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龙湖在南宁怎样拿下高分?3000+套体量的交付大考

2022-08-22      来源:南宁去房网   浏览次数:82

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 过去两年,中国楼市正在经历一场暴风骤雨式的洗礼。当下的地产行业,谁也没想到“交付”二字会如此牵动购房人的神经。可以看到,在今年,很多项目把“保交付”当成了努力的目标,当这种“保守”的氛围在市场弥漫,一些“大胆”的开发商,就显得尤为珍贵。比如龙湖。

一贯低调的龙湖,今年年中在南宁一下子拿出来一份三个项目交付的答卷。不得不说,确实有点“狠”。为啥这么说?龙湖盛天·双珑原著、银河龙湖·江与城、龙湖·春江天越三盘3000+套的体量,非常庞大;从高端改善到带装修产品再到刚需住宅,三个不同类型项目同时整体交付非常考验开发商的“内功”;而交房即交证,更从另一个侧面证实了龙湖充足的现金流,和对项目管理及工程品质的强大把控能力,足够让人放心。

品质兑现:舍得花钱,更舍得花心思

如果用一句话总结龙湖这三场交付,可以说:龙湖不愧是地产圈的品质担当。从高端改善项目双珑原著到综合体型高层住宅再到区域型刚需住宅,龙湖在不同区域适配不同产品营造不同气质这事儿上,拿捏得十分到位。

比如龙湖盛天·双珑原著,项目定位高端改善,在细枝末节当中,客户能感受到龙湖在塑造项目改善的魂“用笔”非常巧妙。小区门口的两个铜狮子,是故宫同款同源,不仅在广西颇为罕见,从形态上看在全国范围内也是少有。

小区园林采用四进景观庭院,空间层层递进,一进园门、二进坊门、三进巷门、四进院门,经典的中式园林处处体现出对传统礼制的传承。

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(龙湖盛天·双珑原著实景)

在大平层外立面打造上,双珑原著大面积采用银色铝板材质,超大的玻璃阳台,使得其外立面在凤岭南滨江板块中,你可以一眼认出它,非常具有辨识度。

除了舍得花钱,龙湖更舍得花心思。全石材入户大堂,将高级质感描摹得丝丝入扣。为了不辜负3.2公里的一线邕江景观,双珑原著大平层户型采用室内无墙设计,把房子的设计权还给业主,让业主可以用DIY的方式打造属于自己的沉浸式观江生活。

与其说龙湖在交付一个项目,不如说,它在交付一个“尽善尽美”的生活场景。可以说,双珑原著,凭一己之力拉升了整个凤岭南滨江的改善气质。

而这种追求,也延续到了其他项目当中。比如银河龙湖·江与城,是一个配套12万㎡商业综合体项目,在对生活有一定追求的购房者眼中,其交付品质同样出挑。

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(龙湖·春江天越园林实景)

年中交付的银河龙湖·江与城住宅部分,均为带装修,龙湖最打动人的地方就是在细节中为业主的考量,比如四合一电子锁、一键开关、静音门锁等等;位于西乡塘相思湖板块的龙湖·春江天越,即使刚交付,但对比同类型项目,园林让人感觉已经颇有年头,植被茂密,富有层次感。

针对三个项目不同的客群定位,在儿童区的设计上也进行了差异化设计,双珑原著是树屋,江与城是海盗船,天越是鲨鱼滑滑梯。

有没有隐约地感觉到龙湖让人震惊?这一波交付当中,既有均价2万+的滨江高端改善产品,有限价时代的带装修产品,也有均价万元左右的品质美宅。但,龙湖的输出,至少从第一眼观感来看,相当稳定。对于每一位业主来说,也许他们不一定分得清材料的高低差异,但是在龙湖,对美好生活的感知,始终保持一致。

细节满满:带装修房标配一级能耗空调,架空层设计按业主需求定制

三场交付看下来,大多数人都无法用那种很惊艳的词语去形容龙湖的这三场交付,深入龙湖的产品内核,更多扎实而细腻的元素的呈现出来,“比别人多做一点”是龙湖在兑现力这条赛道上脱颖而出的关键。而这些多做一点,很多都体现在细节上。

比如随处可见的各种休闲桌椅。在参观龙湖的三个交付项目当中,休闲桌椅是出现频次Z高的设施,入户大堂有,入户大堂门口有,小区园林中有,楼栋架空层下有……总之,你能想到的地方,龙湖都配有休闲桌椅。

为什么放这么多桌椅?

龙湖是这样考虑的:下班回来的人,需要暂时的歇息卸下疲惫;在小区遛娃的长辈,需要一个可以歇脚闲聊的地方;身体不便的业主,在楼下散步的时候,可能会有短暂驻足的需求……在业主想要坐下来休息的时候,可以随时随地坐下来,这就是龙湖最贴心的答案。

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(银河龙湖·江与城实景)

比如电梯空调。不管是高端改善还是刚需项目,每一栋楼的电梯都会安装空调,用出门和归家那一刻的清凉,开启每一天的好心情,驱散生活的烦扰,这就是细节的考量。

丰富的主题架空层。在设计小区架空层的时候,龙湖融入了很多对小区客群的考量,比如龙湖春江天越,业主以一家三口或者三代同堂为主,小区的儿童数量非常多,因此架空层多以孩子们喜欢的设计风格、游乐设施为主,让孩子们只需下楼便能找到更多的乐趣。南宁楼市

一级能耗空调。南宁限价时代的带装修房中,空调往往只是一个应付验收的摆设,很多开发商会选用三级能耗产品。但是银河龙湖·江与城却较了真:客厅配备立式空调,所有空调都是一级能耗。从这一点来看,江与城无疑是“很良心”的。

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(龙湖·春江天越实景)

在这次的交付中,龙湖还祭出了一个大招:交房即得证。龙湖盛天·双珑原著、银河龙湖·江与城两个项目,只要业主在交房前提交了完整资料,交房当天就可以拿到“房本”(不动产权证书)。即便提前了半年交付的龙湖·春江天越,也可以做到“交房快办-证”。

要知道,早在去年6月份,南宁市不动产登记中心就发布了“交房即得证”的倡议,然而真正能做到交房即得证的楼盘却没有几个,因为这对开发商的资金实力和工程质量要求都非常高。能做到交房即交证,也从另一个侧面证实了龙湖充足的现金流,和对项目管理及工程品质的强大把控能力。

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